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Katy买房攻略之Fulshear篇(1463西)

By August 21, 2020 October 23rd, 2020 No Comments
katy/fulshear- cissy ma休斯顿房产经纪人

凯蒂(Katy)是休斯顿的郊区,人口18,094。凯蒂(Katy)位于沃勒县(Waller County),是得克萨斯州最好的居住地之一。居住在凯蒂(Katy)为居民提供了稀疏的郊区氛围,大多数居民拥有自己的房屋。在凯蒂,有很多公园。凯蒂(Katy)生活着许多家庭和年轻专业人士,居民往往对政治持温和的态度。凯蒂的公立学校受到好评。

过去十年里Katy市人口增长达83%,其中亚裔人口增长超过100%。Katy居住环境优美,是一个非常适合自住的区域;随着亚洲城的建成,越来越受华人的追捧。其中,1463公路以西,Katy/Fulshear区域近几年受到了休斯顿居民,包括亚洲人的火热追捧,每个月都有上百套房产交易,赶超Katy其它著名社区。

今天, Cissy Ma德州地产就来跟你快速补习Katy/Fulshear区域及市场,让你最短时间内掌握买房攻略。

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Katy/Fulshear

Cross Creek Ranch

Cross Creek Ranch (十字溪牧场) 在Katy以西,蜿蜒的溪流,得克萨斯州的野花,成千上万的树木和开放空间,是全国最畅销的总体规划社区之一。Cross Creek Ranch 占地 3,200 英亩,以其优美的自然风光而闻名,致力于各种家庭、学校和令人印象深刻的规划设施,如水上公园、网球场、狗公园、运动场和超过 32 英里的远足和自行车道。以H-E-B为邻的零售走廊和公路的扩建使购物、餐饮、就业和娱乐变得触手可及。

Cross Creek Ranch与Johnson开发的其他社区一样,零售和混合用途的商业房地产区是总体规划的一部分。事实上,有200英亩专用于商业地产使用在十字溪牧场的边界内。Johnson 将开发一个顶级的混合用途社区,尽可能将最高的建筑标准与适合社区的零售组合结合在一起。这就是为什么十字溪牧场也是一系列卓越的商业地产和零售店的骄傲家园。

Cross Creek Ranch建于2010至今 (新房持续在建),吸引了大量家庭在此定居。在Cross Creek Ranch,25万美金以下能买到2200尺以下较小的房型,选择非常少。25-35万美金能买到3000尺上下,4间卧室的住宅;35-45万能买到带泳池小别墅或者是新房 (北面和西面)。45-55万美金能买到高大上的高挑厅湖景房。55-100万美金可以买到大房型“豪宅”。

Cross Creek Ranch有两个学区:Katy Independent School District 和 Lamar Consolidated Independent School District。

小学:James E Randolph Elementary School (10分),Campbell Elementary,Huggins Elementary

初中:Roberts Middle School,Dean Leaman Middle School (8分),Adams Junior High School

高中:Tompkins High School (9分),Jordan High SchoolFulshear High School (7分)

Tamarron

位于1463公路西,在Cross Creek Ranch北面。Tamarron由D.R. Horton开发,4个建筑商:D.R. Horton,Emerald Homes, Express Homes, 和Perry Homes设计与建设。社区提供各种各样的住宿 – 从牧场风格别墅到湖景别墅。部分区域设有大门警卫。Tamarron俱乐部是一个占地4英亩的便利设施综合体,拥有4,700平方英尺的会所、健身中心、度假村风格的游泳池、公园、休息区和游乐场。社区的总体规划为绿地、8 英里的步行道、湖泊和100 英亩运动场地。

Tamarron建于2014年后,目前仍有大量新房在建和出售。20-30万美金可买到一层楼,2200尺以下较小房型。相比Cross Creek Ranch选择更多,但买卖紧俏,一上市就被抢。34万起可以买到2层,高挑厅房型。40-50万美金能买到较大房型,相比Cross Creek Ranch,Tamarron的最高价位在50万美金上下,更经济适用。有新房需求的买家,Tamarron是很好的选择。

Tamarron有两个学区:Katy Independent School District 和 Lamar Consolidated Independent School District。

小学:Lindsey Elementary School (7分),Campbell Elementary

初中:Dean Leaman Middle School (8分),Woodcreek Junior High School (10分)

高中:Tompkins High School (9分),Fulshear High School (7分),Katy High School (7分)

Firethorne

Firethorne位于1463公路西,在Tamarron北面。一共有6个建筑商:Ashton Woods Homes, Conventry Homes, Highland Homes, M/I Homes, Perry Homes, Plantation Homes。Firethorne占地 1400 英亩,在Katy市拥有 3000 多套单户住宅,其定价范围广泛,适合所有社会经济层面的家庭。许多年轻的家庭住在这里,喜欢它,因为它的位置和负担得起的。社区基本上有三个部分。 远西面的Lamar ISD区, 1463 公路以西的Katy区域, 然后Firethorne的东侧。东侧也位于Katy区域,但提供了一些更大的房型和土地的选择,以及湖景地段供居民享受。

除此之外,Firethorne有约 150 英亩绿地和公园,12 英亩大型风景湖及其绿化带,野生动物栖息地及野生动物观察区。社区以草原、蜿蜒的小溪和郁郁葱葱的自然景观为特色,人们将这里与德克萨斯州的户外活动联系在一起,用很多不同的方式来体验和享受风景如画的自然设施,与大自然融为一体。在这里,最令人羡慕的大公司,领先的医疗保健,优秀的购物,锦标赛高尔夫球场,以及精心设计和不断增长的基础设施。

Firethorne建于2005年后,目前仍有新房在建和出售。25万美金以下可以买到2005年左右,2200尺以下的一层小房型;30万能买到2500尺,二层楼高挑厅住宅,或较新 (2017) 的一层住宅。这个价格区间的房子比较抢手,很快出售。40万美金可以买到3500尺左右带泳池高挑厅住宅。值得一提的是,Firethorne由于开发较其它几个区早,小区建设和环境非常成熟,道路宽敞,刚进小区就有大片草地供居民娱乐及享受,植树成荫,在酷暑的夏天提供一丝凉爽。来到社区就立即有了家的感觉。在几个建商之中,Ashton Woods Homes的较新房型和装修质量都非常受买家青睐。

Firethorne有两个学区:Katy Independent School District 和 Lamar Consolidated Independent School District。

小学:Lindsey Elementary School (7分),Wolman Elementary School (10分)

初中:Dean Leaman Middle School (8分),Woodcreek Junior High School (10分)

高中:Fulshear High School (7分),Katy High School (7分)

Churchill Farms

Churchill Farms是位于大型超市HEB背后的小房型社区。建于2012-2014年间,大多数住宅在1800-3500尺之间,价格在23万-35万美金之间。小家庭或者年轻情侣的好选择之一。

Willow Creek Farms

Willow Creek Farms位于1463西,I10南,Firethorne北面。建于2009至今,有两个建商:Westin Homes 和 Anglia Homes。大多住宅大小在1500-3500尺,价位在20-40万美金,也有较多小房型和新房供买家选择。

Young Ranch

Young Ranch紧挨着Willow Creek Farms东面,建于2015至今,较Willow Creek Farms更新。大多住宅大小在1800-4000尺,价位在20-50万美金,也有较多小房型和新房供买家选择。其中,Beazer Homes的二层高挑厅房型光线好,现代时髦。

下面是一个由我们独家代理,位于Cross Creek Ranch的现代风湖景别墅,可以感受一下。

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