买房休斯顿地产卖房

什么是MLS?为什么MLS对房产买卖这么重要?

By March 18, 2019 June 16th, 2020 No Comments

在房地产信息网络化的时代,买家开始自己做研究,并找到他们的理想房子。你可能会认为MLS(多重上市服务)的重要性已经下降。虽然MLS不再是家喻户晓的名字,但他们的影响力并没有从互联网前时代减弱。简单地说,在MLS上市你的房子仍是接触95%以上买家的最有效方法。

首先,让我们讨论什么是 MLS 及其运行方式。 MLS,即多重上市服务,在规范和标准化地产经纪人的互相合作和佣金的同时,为房源上市提供一个单一的中央平台。代理人向 MLS 支付会费,并同意遵守规范。同时,MLS允许代理商在 MLS 上列出其客户的房源,共享MLS列出的所有其他房源和数据。

在这一点上,你可能会认为MLS是一个老古董或不适用于互联网和想要自给自足的买家,那么这种想法就错了。下面列出了使用 MLS 的三个最重要的原因:

MLS是地产经纪的第一站:绝大多数购房者仍然使用地产经纪来代表他们。 当地产经纪搜索房源給客户时,他使用的第一个也是最受信任的资源便是MLS 。这是因为 MLS 是一种”地产经纪收集”的成果。地产经纪们信任 MLS 中的信息是准确的,因为它是由他们的同事在每一个交易完成后输入的数据。此外,某些买家(比如那些为工作而搬迁的人)经常 100% 依赖代理来寻找他们的下一个家。把您的家展现给所有地产经纪人,确保您捕获所有使用地产经纪的买家。

MLS 可以让您的房子出现在其他房地产搜索网站上。很多时候,MLS 会将地产经纪输入的房源发送到房地产搜索网站,如 Zillow、Trulia、Realtor.com 和 Redfin,以方便其他网站的地产经纪会员,因此,作为卖家在MLS上上市将最大程度的将你的房子呈现在整个互联网上。

MLS 是您进入最大的地产市场的关键:把自己放在买家的立场。如果你是一个DIY买家,你是否是使用一个或多个领先的地产网站?然后,您看到的绝大多数房源都来自于 MLS。如果你是一个使用地产经纪的买家, 当你的代理人带你去看房时,他或她不会只给你看一个房子,他们会带你看很多个房子。他们在哪里找到这些房子?MLS。

无论您选择让地产经纪给你卖房,还是选择自己 销售,在 MLS 上市都为您提供了最具成本效益的方法。你能在当地出版物上购买广告,在Craigs List上发帖,甚至购买Facebook, Twitter和其他网站上的社交广告来吸引你的买家吗?当然,但没有一个会像在MLS上市那样在活跃的地产经纪和买家面前获得成本或时间效率。

只有执牌地产经纪人能够使用MLS并上市房源。如果您想要自主卖房,有更多问题或想与专业人士讨论将您的房子在MLS上市,欢迎和我们联系 hello@sellityourselftexas.com. 我们提供定价MLS房源上市服务,查看我们的价格

Customer Rating











4.96 average based on 40 reviews from HAR.com

Leave a Reply

error: Content is protected !!